hug 전세보증보험 서류 및 절차 (임차권등기명령 법무사 변호사 인터넷 대행 신청방법)

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hug 전세보증보험 서류 및 절차 (임차권등기명령 법무사 변호사 인터넷 대행 신청방법)

 

 

전국 최저가 전세금 미반환 온라인 법률 서비스 법대리입니다.

 

 

 

hug 전세보증보험 이행청구 절차에 대한 포스팅입니다.
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이행청구를 위한 요건부터 계약 만료 전/후의 확인 절차, 그리고 필요한 서류 준비와 이행 신청 방법에 대해 자세히 알아보도록 할까요?

 

 

1. HUG  전세보증보험​ 이행청구 조건

(1) 계약 해지 또는 종료 후 보증금 반환을 못 받은 상태 

만약 임대차계약이 만료된 후 보증금을 반환받지 못한 경우, 전세보증보험 이행청구 절차를 진행하시면 됩니다.

하지만, 계약 만료 6개월부터 2개월 전까지 임대인에게 계약해지를 통보해야 이행청구가 가능하며, 그렇지 않으면 묵시적 갱신된 것으로 간주되기 때문에 이행청구 가능 기간이 더 미뤄지게 됩니다.

특히 hug 보증보험의 경우 내용증명 발송을 요구하는데, 이를 진행하지 않아 보증보험 청구시 문제가 되는 경우가 굉장히 많기 때문에 꼭 주의해야 합니다.

임대인 연락 두절인 경우도 굉장히 많은데 그 경우 공시송달을 미리 준비해서 진행해야 하니 꼭 미리미리 준비를 하시는 것을 권장드립니다.

 

 

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묵시적 갱신을 했다고 HUG 전세보증보험 이행청구가  불가능 한 것은 아니며,  묵시적 갱신 상태에서 계약해지 통보 후 3개월 이내에 임대인은 보증금 반환의무가 발생하기 때문에 이행청구 절차를 진행하시면 똑같이 보증금 반환을 받으실 수 있습니다.

(공시송달 절차는 아래 포스팅을 참고하세요)

 

https://by-law.tistory.com/23

내용증명 안받을때 대처방법 의사표시 공시송달 신청 (법대리 서비스)

 

 

2. 임대차 계약 만료 전/후 확인해야 할 절차 

 전세금 미반환 사태를 미연에 방지하기 위해서 각 단계별로 진행해야 하는 절차를 알아보겠습니다.

​(1) 임대차 계약 체결 시

임대차 계약을 체결할 때는 반드시 확정일자를 설정하고 전세보증금 반환보증에 가입하시는 것이 좋습니다.

(2) 임대차 계약 만료 전

계약 만료일로부터 6개월에서 2개월 전에 임대인에게 계약 해지를 통보하세요. 통화로 통보하는 경우 답변을 녹취해 두고, 문자나 카카오톡으로 통보한 경우 답변을 받아두어야 합니다. 우체국을 통해 내용증명을 보내고, 연락이 되지 않을 경우 공시송달을 진행해야 합니다.
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(3) 임대차 계약 만료 후

임대차 계약이 만료된 후 다음 날부터 임차권등기명령을 신청하세요. 이사를 가야 할 경우라도 대항력과 우선변제권을 받기 위해 반드시 이 과정을 진행해야 합니다. 특히 hug 보증보험 이행청구를 위해서 임차권등기명령은 필수 절차이고, 이를 통해 접수증을 발급받아 대출 연장을 할 수도 있습니다.

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(4) 임대차 계약 만료 1달 후

​1달 후부터 보증보험 이행청구를 신청할 수 있으며, 계약 만료 후 2달 안에 신청해야 합니다. 이행청구를 하기 위해서는 먼저 임차권등기명령이 내려져 있어야 하므로 이 점을 고려하세요. 신청 후 심사 과정을 거쳐 결과를 통지받으면 담당자와 협의하여 퇴거 날짜를 정합니다.
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(5) 대위변제

대위변제증서를 제출하고 이사가 완료되면 이행금액을 수령할 수 있습니다

 

3. hug 전세보증보험 이행청구 신청 서류 준비 및 이행 신청

전세보증보험 이행 신청을 위해 필요한 서류를 준비해야 합니다. HUG(주택도시보증공사) 방문 또는 온라인 신청 시 필요한 서류를 확인하고 미리 준비해두는 것이 추후 원활한 전세금 반환을 받을 수 있습니다.

 

최종적으로 이행 신청을 하기 위해서는, 

 

(1) 관할 센터 확인하기
(2) 서류 지참 및 센터 방문하기

 

순서로 진행을 하시면 드디어 최종 마무리가 됩니다.

 

 

 

 

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